クレッセント二子多摩川II

  • 神奈川県川崎市高津区溝口六丁目

  • 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
5,490万円
81.2万円/㎡
相場
5,536万円
81.9万円/㎡
4,268
5,113
5,959
6,804
AI査定結果
推定相場価格
5,536万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,113万円〜5,959万円
75.6万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
クレッセント二子多摩川II
5,490万円（81.2万円/㎡）/ 4階 / 67.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/235,490万円81.2万円4階 67.6㎡ 3LDK南
2025/10/113,680万円64.3万円4階 57.19㎡ 2LDK西
2025/03/264,098万円63.0万円2階 65.02㎡ 3LDK西
2024/10/284,180万円65.1万円4階 64.22㎡ 2LD南西
2024/08/094,380万円68.2万円4階 64.22㎡ 2LD南西
2024/06/084,480万円69.8万円4階 64.22㎡ 2SLDK南西
2024/05/064,580万円71.3万円4階 64.22㎡ 2SLDK南西
2023/12/264,680万円72.9万円4階 64.22㎡ 2SLDK南西
2023/12/143,980万円65.1万円4階 61.14㎡ 3LDK+北西
2023/12/034,280万円70.0万円4階 61.14㎡ 3LDK北西
2023/11/264,480万円73.3万円4階 61.14㎡ 3LDK北西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は73.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
クレッセント二子多摩川II
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 5,490万円81.2万円67.6㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年28戸RC
2024/04/05プリンスハイツ梶ケ谷弐番館
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅6分 5,680万円74.1万円76.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東1999年27戸RC
2024/01/29クレッセント溝の口IV
川崎市高津区上作延
溝の口駅14分 5,580万円69.3万円80.55㎡3LDK3階 / 5階建 南2000年26戸RC
2025/08/02フローレンスパレス久地
川崎市高津区久地四丁目
久地駅2分 3,480万円62.8万円55.39㎡3LDK4階 / 5階建 南1994年51戸RC
2026/05/02久地サンハイツ
川崎市高津区久地四丁目
久地駅3分 3,580万円69.7万円51.33㎡2LDK3階 / 7階建 南1995年30戸RC
2026/05/22フォルスコート多摩川久地
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅4分 4,980万円73.3万円67.95㎡3LDK3階 / 7階建 南東2000年78戸RC
2026/05/16ライオンズマンション久地第2
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅7分 4,580万円72.2万円63.44㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年32戸RC
2025/01/25ハイホーム溝の口
川崎市高津区下作延五丁目
溝の口駅14分 5,880万円71.8万円81.91㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年50戸RC
2023/08/26セザール第2梶ケ谷
川崎市高津区下作延四丁目
梶が谷駅12分 3,480万円64.1万円54.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1994年19戸RC
2025/12/06セントラルコート溝ノ口
川崎市高津区久地一丁目
溝の口駅11分 6,599万円88.0万円75.03㎡3LDK10階 / 12階建 南東1998年32戸RC
2025/11/20クレッセント溝の口
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅7分 5,999万円99.2万円60.5㎡3LDK5階 / 7階建 南1995年71戸RC
2023/09/04宮崎台東スカイマンション
川崎市高津区下作延三丁目
宮崎台駅9分 4,390万円64.5万円68.06㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年29戸RC
2025/03/05藤和シティコープ高津2
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 4,090万円62.2万円65.77㎡3LDK3階 / 7階建 東1992年38戸RC
2024/10/06アルス溝口ヒルトップステージ弐番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅8分 5,980万円81.3万円73.56㎡3LDK1階 / 7階建 南2001年54戸RC
2026/04/12朝日クレス・パリオ溝の口
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 6,180万円77.0万円80.28㎡3LDK3階 / 7階建 南西1994年60戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5%下落、川崎市高津区では7.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は川崎市高津区の平均と比較して10%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-5.0%
川崎市高津区
73.8万円/㎡
前年比+7.3%
神奈川県
川崎市高津区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレッセント二子多摩川II
所在地神奈川県川崎市高津区溝口六丁目
交通東急田園都市線高津駅徒歩13分
築年月1996年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション